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Mbuyapey
Gs. 2.660.000.000
Gs. 3,8 K/m²≈ US$ 446,8 k
La propiedad está ubicada en la localidad de María Antonia - distrito de Mbuyapey, del Departamento de Paraguarí, a orillas del Tebicuary, a 68 kilómetros de la ruta internacional Mariscal Francisco Solano López y a 207 km de Asunción. La propiedad está ubicada en zona alta y cuenta con trifásica, agua corriente en la zona provisto por 2 aguateria, tambíen cuenta con escuela y colegio cerca, parada de colectivo. El inmueble posee cursos de agua natural, una gran vegetación y linda a 500 mts., con el Río Tebicuary. Además, cuenta con un Bosque Nativo y el terreno es apto para agricultura 100% y ganadería. Descripción detallada de accesos: Caminos: Terraplenados de todo tiempo. Acceso 1.- En proceso de empedrado desde de 37 kl, Caapucú a Quyquyho. Acceso 2.-Camino asfaltado Carapeguá - Paraguarí. Tramo de Paraguarí a Mbuyapey en proceso de construcción asfáltica. Acceso 3.- En estudio construcción del puerto Garata en el distrito de San Miguel Misiones (proyecto unión ruta nº 1 con la ruta nº 8).
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2766,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2766,4 M | Gs. -26,6 M |
| 2 | Gs. 2877,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2877,1 M | Gs. 84,1 M |
| 3 | Gs. 2992,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2992,1 M | Gs. 199,1 M |
| 4 | Gs. 3111,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3111,8 M | Gs. 318,8 M |
| 5 | Gs. 3236,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3236,3 M | Gs. 443,3 M |
| 6 | Gs. 3365,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3365,7 M | Gs. 572,7 M |
| 7 | Gs. 3500,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3500,4 M | Gs. 707,4 M |
| 8 | Gs. 3640,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3640,4 M | Gs. 847,4 M |
| 9 | Gs. 3786 M | Gs. 0 | — | Gs. 3786 M | Gs. 993 M |
| 10 | Gs. 3937,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3937,4 M | Gs. 1144,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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