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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
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VENTA DE ESTANCIA Departamento: Presidente Hayes Superficie: 15.132 Has Zona: Ruta Ñ Accesos Terrestre: Ruta Transchaco - Asunción. Entrada en Desvío Ruta Ñ (Km 160). Son 5 km. hasta el acceso a la propiedad. Y luego otros 4 km. hasta el casco de la estancia. Aéreo: Pista empastada. 750m de largo. A 70 millas náuticas del Aeropuerto. Operable actualmente. ALAMBRADAS Perimetral: 60,5km. Convencional de 4 y 5 hilos. Postes de madera dura cada 5 a 8 mas, 3 balancines intermedios. Buena condición. Internos: 136km de alambrado interno. Convencionales de 4 y 5 hilos. Postes cada 5 a 8mts y 3 balancines intermedios. CONSTRUCCIONES Vivienda Principal: 280 m2, de los cuales 140 m2 son galería. 3 dormitorios, 2 baños, estar, comedor, techo de tejas, paredes de material, aire acondicionado, piso cerámico. Cocina, dependencia de servicios: 36 m2. Cocina, lavadero, baño, dormitorio. Oficina/Comisaría: 100 m2. 2 dormitorios, baño, salón, cocina. Carniceria: 100 m2, de los cuales 30 m2 son galeria. Galpón personales: 680 m2. Deposito Insumos: 225 m2. Tingado de Maquinarias: 324 m2. Est. Alborada Caseta Generador: 9 m2. Tanque de Combustible: 15.000 Its Valor Total: *** $ Valor por Hectárea: 1.467$
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 2.024.451
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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