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VentaCasa

Vendo Casa de 3 dormitorios con piscina en Villa Elisa zona Barrio Sol de America

Sol de America, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 600.000.000

8% bajo la mediana

Gs. 30 M/m²≈ US$ 99,1 k

3Dormitorios

1Baños

20 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%70

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 30 M/m²

Mediana zonaGs. 32,7 M/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 654.757.000

≈ US$ 108.170

Rango estimadoGs. 551,7 M–Gs. 699,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Casa de 3 dormitorios con piscina en Villa Elisa zona Barrio Sol de America Descripción: Muy amplia casa que cuenta con 3 dormitorios de 5x4 metro cada uno, 1 sala comedor de 6x7 metros, cocina de 2,5x6 metros, pasillo amplio de 2x12 metros, 1 baño de 3x2 metros, una estructura de hormigón armado (losa) de 45 metros cuadrados, preparado el rebaje de baño y cocina para un apartamento, y abajo un garaje, 1 piscina syopar de 2,5x4 metros, Quincho con lavadero de 7x3 metros y jardín 13x13 metros. Precio: Gs. 600.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 20 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Sol de America
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M