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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.738.503.000
12% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 460.000
Según el Plan Regulador, se encuentra en **Franja Mixta 2**. Superficie: Terreno: 557,51 m2 Construcción: 330 m2 Planta baja: - Sala con chimenea y blindex - Comedor social - Baño social - Estar diario - Comedor diario con a.a y blindex - Dormitorio principal amplio con vestidor y baño privado con depósito - Cocina amoblada con desayunador - Lavadero planta baja - Área de servicio ( dormitorio, baño y patio para tendedero) - 2 dormitorio con un estar íntimo ( vestidor) con placares con conexión al patio independiente mediante el pasillo que los conecta - Patio con amplia piscina con filtro y baño privado - Quincho con depósito - Garage para 4 autos - Galería recibidor Planta alta: -Dormitorio amplio con baño y balcón que da al garage Precio: USD 460.000
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2848 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 2848 M | Gs. 114,5 M |
| 2 | Gs. 2962 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 2962 M | Gs. 370,3 M |
| 3 | Gs. 3080,4 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 3080,4 M | Gs. 630,6 M |
| 4 | Gs. 3203,7 M | Gs. 567,5 M | — | Gs. 3203,7 M | Gs. 895,7 M |
| 5 | Gs. 3331,8 M | Gs. 709,4 M | — | Gs. 3331,8 M | Gs. 1165,7 M |
| 6 | Gs. 3465,1 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 3465,1 M | Gs. 1440,9 M |
| 7 | Gs. 3603,7 M | Gs. 993,1 M | — | Gs. 3603,7 M | Gs. 1721,4 M |
| 8 | Gs. 3747,8 M | Gs. 1135 M | — | Gs. 3747,8 M | Gs. 2007,4 M |
| 9 | Gs. 3897,7 M | Gs. 1276,9 M | — | Gs. 3897,7 M | Gs. 2299,2 M |
| 10 | Gs. 4053,7 M | Gs. 1418,7 M | — | Gs. 4053,7 M | Gs. 2597 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 412.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 412.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción