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Hernandarias
≈ Gs. 428.635.000
42% bajo la medianaGs. 491,6 k/m²Precio original: US$ 72.000
BARRIO CERRADO COSTA DEL LAGO - HERNANDARIAS - EN VENTA TERRENO DE 872 M2 PRECIO: USD 72.000 CARACTERÍSTICAS. * Terreno plano de 872 metros cuadrados, ubicado en una zona de alta plusvalía dentro del Barrio Cerrado Costa del Lago. * Su orientación permite buena exposición solar, ideal para diseño arquitectónico moderno con vistas hacia espacios verdes y/o hacia el lago. * Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o como inversión.
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 445,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 445,8 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 463,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 463,6 M | Gs. 13,5 M |
| 3 | Gs. 482,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,2 M | Gs. 32,1 M |
| 4 | Gs. 501,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 501,4 M | Gs. 51,4 M |
| 5 | Gs. 521,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 521,5 M | Gs. 71,4 M |
| 6 | Gs. 542,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 542,4 M | Gs. 92,3 M |
| 7 | Gs. 564,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 564,1 M | Gs. 114 M |
| 8 | Gs. 586,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 586,6 M | Gs. 136,5 M |
| 9 | Gs. 610,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 610,1 M | Gs. 160 M |
| 10 | Gs. 634,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 634,5 M | Gs. 184,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 125.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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