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El Peñón, Limpio
Gs. 115.000.000
34% sobre la medianaGs. 316,8 k/m²≈ US$ 19,3 k
¡Descubrí una excelente oportunidad en Limpio, Central, Paraguay! Esta propiedad de tipo Terreno, ubicada en el barrio de El Peñón, específicamente en RINCON DEL PEÑON/VILLA AURORA, te ofrece una inigualable inversión en un área residencial de renombre. Presentamos esta parcela en óptimas condiciones con un estado de mercado catalogado como una Excelente Oportunidad. Este terreno se localiza en una zona residencial, ideal para quienes buscan un lugar tranquilo pero accesible y poblado, que cuente con todos los servicios básicos que garantizan la practicidad de vivir en esta zona Con una dimensión total de lote de 363 metros cuadrados y una medida exacta de 12 por 30.26 metros cuadrados, este terreno ofrece un espacio óptimo y completamente aprovechable para cualquier proyecto residencial. La superficie del lote coincide con el área habitable, lo que te brinda la libertad y flexibilidad de diseñar la casa de tus sueños o desarrollar una propiedad de alta demanda en el mercado. La ubicación estratégica en la región de Paraguay, específicamente en el departamento Central, garantiza una revalorización a futuro, convirtiéndola en una opción privilegiada para aquellos interesados en oportunidades de inversión. Esta propiedad no solo es un lugar ideal para establecer tu hogar, sino también una magnífica propuesta de inversión. Vení y descubrí por qué este terreno es la elección perfecta para vos. ¡No pierdas esta oportunidad única en el mercado inmobiliario de Paraguay!
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 119,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,6 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 124,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,4 M | Gs. 3,6 M |
| 3 | Gs. 129,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,4 M | Gs. 8,6 M |
| 4 | Gs. 134,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,5 M | Gs. 13,8 M |
| 5 | Gs. 139,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,9 M | Gs. 19,2 M |
| 6 | Gs. 145,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,5 M | Gs. 24,8 M |
| 7 | Gs. 151,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,3 M | Gs. 30,6 M |
| 8 | Gs. 157,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,4 M | Gs. 36,6 M |
| 9 | Gs. 163,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 163,7 M | Gs. 42,9 M |
| 10 | Gs. 170,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,2 M | Gs. 49,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 685,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 14.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 14.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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