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Nuevo
Gs. 2.600.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Casa en venta en Felsina, Guarambaré
Felsina, Guarambaré
720 m²4 habs.2 baños
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Cruce Guarambaré - Villeta, Guarambaré
Gs. 295.000.000
Gs. 409,7 k/m²≈ US$ 49,6 k
com. El Clasificado en Paraguay Hermosa casa en venta, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso. Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ideal para familia que busca comodidad, espacio y naturaleza 🌿 Servicio Cercanos: 🛒 Supermercado Stock a 3 cuadras. 📚 Escuela a pasos 🏥 Centro de Salud a 3 cuadras ⛽ Estación de servicio a 3 cuadras 🛣 Acceso Sur a 3 cuadras Características: 🛏️ 3 dormitorios amplios 🚿 1 baño social 📺 Sala 🪑 Comedor 🏠 Terreno de 720 m² con excelente espacio verde 🍃 Buena ventilación e iluminación natural 📍Ubicación: Cruce Guarambaré – Villeta, Barrio Loma’i Fácil acceso a distintas ciudades Nueva Italia, Villeta, Centro Guarambaré. No pierdas la oportunidad de tener tu casa propia en una zona en crecimiento. ¡Agenda tu visita hoy mismo! 🏡✨
Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 306,8 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 319,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 319,1 M | Gs. 9,3 M |
| 3 | Gs. 331,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 331,8 M | Gs. 22,1 M |
| 4 | Gs. 345,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 345,1 M | Gs. 35,4 M |
| 5 | Gs. 358,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 358,9 M | Gs. 49,2 M |
| 6 | Gs. 373,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 373,3 M | Gs. 63,5 M |
| 7 | Gs. 388,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 388,2 M | Gs. 78,4 M |
| 8 | Gs. 403,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,7 M | Gs. 94 M |
| 9 | Gs. 419,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 419,9 M | Gs. 110,1 M |
| 10 | Gs. 436,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,7 M | Gs. 126,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 3,6 M/m²
Felsina, Guarambaré
Gs. 325.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Central Guarambaré, Guarambaré
Gs. 100.000.000
Gs. 285,7 k/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada