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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
En línea con la zonaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
Zona Casa Rica Los Laureles Terreno de 372 m² Construcción de 320 m² Distribución: Planta Baja: - Garage para 2 vehículos. - Depósito. - Recibidor. - Sala/Comedor con chimenea. - Baño social. - Cocina nueva con muebles de Achon. - Dos habitaciones. - Baño Completo. - Amplia galería techada-quincho con parrilla. - Piscina con deck. - Baño de piscina. - Área de servicio completa. Planta Alta: - Altillo/Escritorio. - Dos habitaciones con balcones con baño compartido con hidromasaje. - Vestidor. Extras: - Todos los ambientes climatizados. - Generador para toda la casa. - Lavavajillas. ID.: 43409
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 111,3 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 264,3 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 330,2 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 396,5 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 552,5 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 528,7 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 778,4 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 660,9 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1008,1 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 793 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1241,7 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 925,2 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1479,3 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1057,4 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1721,2 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1189,5 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1967,4 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1321,7 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2218,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción