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VentaCasa

VENDO CASA EN ASUNCION SAJONIA COD 5511

Sajonia, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

62% bajo la mediana

Gs. 2 M/m²≈ US$ 99,1 k

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

62% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.18,9% anual

Alquiler estimadoGs. 9.450.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.577.566.000

≈ US$ 260.625

Rango estimadoGs. 1289,8 M–Gs. 2102,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN ASUNCION SAJONIA COD 5511 PRECIO: 600.000.000 GS Superficie: 300 m² (10 x 30) Ubicación privilegiada: • A solo 7 cuadras de la Avenida Principal • A 5 cuadras de la Costanera Sur Ideal para inversión o vivienda, en una zona estratégica y de gran crecimiento en Asunción. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 300 m²

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 8.977.749/mes

ROI17,1%

Cap rate18%

Rent. bruta18,9%

Rent. neta17,1%

Recupero5,8 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 107,7 M	—	Gs. 624 M	Gs. 101,7 M
2	Gs. 649 M	Gs. 215,5 M	—	Gs. 649 M	Gs. 234,4 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 323,2 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 368,1 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 430,9 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 502,8 M
5	Gs. 730 M	Gs. 538,7 M	—	Gs. 730 M	Gs. 638,7 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 646,4 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 775,6 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 754,1 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 913,7 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 861,9 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 1053 M
9	Gs. 854 M	Gs. 969,6 M	—	Gs. 854 M	Gs. 1193,6 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 1077,3 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 1335,5 M