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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2423,3 M | Gs. 135,3 M | — | Gs. 2423,3 M | Gs. 112 M |
| 2 | Gs. 2520,2 M | Gs. 270,7 M | — | Gs. 2520,2 M | Gs. 344,3 M |
| 3 | Gs. 2621,1 M | Gs. 406 M | — | Gs. 2621,1 M | Gs. 580,4 M |
| 4 | Gs. 2725,9 M | Gs. 541,3 M | — | Gs. 2725,9 M | Gs. 820,6 M |
| 5 | Gs. 2834,9 M | Gs. 676,6 M | — | Gs. 2834,9 M | Gs. 1065 M |
| 6 | Gs. 2948,3 M | Gs. 812 M | — | Gs. 2948,3 M | Gs. 1313,7 M |
| 7 | Gs. 3066,3 M | Gs. 947,3 M | — | Gs. 3066,3 M | Gs. 1567 M |
| 8 | Gs. 3188,9 M | Gs. 1082,6 M | — | Gs. 3188,9 M | Gs. 1824,9 M |
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Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción