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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 553.059.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
60 m²1 hab.1 baño
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Parque Guasu, Asunción
≈ Gs. 2.321.774.000
Precio original: US$ 390.000
VENDO AMPLIO Y LUJOSO DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN EDIFICIO FRAGATA - Ubicado sobre Av Primer Presidente en el bariro Salvador del Mundo https://goo.gl/maps/srB2VvExSqCDittu6 -El departamento cuenta con: 180m2 2 Dormitorios en suite 1 baño social Amplia sala comedor con salida al balcón. Estacionamiento -Amenities Piscina con solarium Una amplia terraza Quincho parrillero y un salon de eventos en planta baja
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2414,6 M | Gs. -23,2 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 73,4 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 173,8 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 278,3 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 386,9 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 499,9 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 617,4 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 739,6 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 866,7 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 998,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.200.548.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.029.201.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 934.663.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada