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VentaTerreno

En Venta 2 Terrenos con una Casa de Pezca en Piquete Cue - Limpio V233

Piquete Cue, Limpio

Nuevo

Gs. 400.000.000

7% bajo la mediana

Gs. 277,8 k/m²≈ US$ 66,1 k

2Baños

1.440 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 278 k/m²

Mediana zonaGs. 297 k/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 428.380.000

≈ US$ 70.771

Rango estimadoGs. 291,4 M–Gs. 652,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta 2 Terrenos con una Casa de Pezca en Piquete Cue - Limpio V233 Ideal para amantes del río quienes buscan un espacio para la pezca o salida directa al río para sus embarcaciones 📍A solo 30 metros del Río Paraguay Dimensiones del terreno 1.440 m2 Terreno. Tanque de 1.000 lts. con motor de 1/2 HP presurizado. Portón de acceso principal. Portón que da al río. 110 metros de tejido perimetral con postes de quebracho Casa equipada. 1 Habitación con aire de 24.000 BTU. 2 Baños. Cocina y estar integrados. Ventanas de blindex con rejas. Zaguán con tela metálica. Ventilador. Corredor jere. Cielo raso de machimbre. Heladera. Cocina a gas. 3 Camas con colchones. 1 Mesa. 1 Estante de metal. Utensilios varios (*) Solo se venden juntos 🏷 Precio de Venta Gs. 400.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.440 m²
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Barrio: Piquete Cue
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M