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VentaTerreno

en venta terreno en Limpio Bo. Aguapey

Aguapey, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 350.000.000

8% bajo la mediana

Gs. 233,3 k/m²≈ US$ 57,8 k

1.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%70

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 233 k/m²

Mediana zonaGs. 255 k/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 381.946.000

≈ US$ 63.100

Rango estimadoGs. 322,3 M–Gs. 531,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿 Terreno en venta – LÍMPO, Barrio Aguapey 🏡 Amplio terreno de 1.500 m², ubicado sobre calle hormigonada, en una zona tranquila y arbolada, perfecta para quienes buscan paz y naturaleza. Ideal para casa de campo, balneario, inversión o desarrollo inmobiliario. 📍 Muy cerca de la Avda. Tsunesaburo Makiguchi, que conecta fácilmente con las ciudades de Luque, la Ruta Sanber y el centro de Limpio. 💰 Excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.500 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Aguapey
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M