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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 695.485.000
1% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 116.824
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 723,3 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 723,3 M | Gs. 65,7 M |
| 2 | Gs. 752,2 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 752,2 M | Gs. 167,3 M |
| 3 | Gs. 782,3 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 782,3 M | Gs. 270 M |
| 4 | Gs. 813,6 M | Gs. 290,6 M | — | Gs. 813,6 M | Gs. 373,9 M |
| 5 | Gs. 846,2 M | Gs. 363,2 M | — | Gs. 846,2 M | Gs. 479,1 M |
| 6 | Gs. 880 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 880 M | Gs. 585,6 M |
| 7 | Gs. 915,2 M | Gs. 508,5 M | — | Gs. 915,2 M | Gs. 693,4 M |
| 8 | Gs. 951,8 M | Gs. 581,1 M | — | Gs. 951,8 M | Gs. 802,7 M |
| 9 | Gs. 989,9 M | Gs. 653,8 M | — | Gs. 989,9 M | Gs. 913,4 M |
| 10 | Gs. 1029,5 M | Gs. 726,4 M | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 1025,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada