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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 949.748.000
68% bajo la medianaGs. 23,7 M/m²Precio original: US$ 160.000
Terreno con potencial en una de las zonas más buscadas de Asunción Ideal para desarrollo, inversión o proyecto a medida. Ubicación estratégica: a pasos del eje corporativo, shoppings, restaurantes y todo lo que necesitás para vivir o invertir con valor asegurado. Superficie total: 371 m² 7m de frente x 40 m de fondo Construcción existente: 30 m² Zonificación AR1A Terreno Irregular La propiedad cuenta con: * Gran patio arbolado * Casa de huéspedes independiente (1 dormitorio, sala y baño) ? Ideal para: ✔️ Desarrollo inmobiliario ✔️ Refacción y valorización ✔️ Proyecto residencial premium Consultá para más información o coordiná tu visita***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Guadalupe Pérez
InmobiliariaFariña Nuñez 149
+595 981 182 149
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 506.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.187.185.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.187.185.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
