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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 922.766.000
Dúplex-Venta-Santander casi Felipe Gonzalez, Cuarto Barrio, Luque, Central
Luque
180 m²3 habs.3 baños
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Rakiura - Loma Merlo, Luque
Gs. 710.000.000
15% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 119,3 k
Clasipar! EN VENTA Moderno Dúplex de 3 dormitorios en Luque - Loma Merlo detrás del Rakiura Resort. ÚLTIMA UNIDAD!!! Esta ubicado en una zona de constante crecimiento inmobiliario. A 500m del Rakiura Resort, a 9min del Aeropuerto Silvio Pettirossi, a 15 min del Parque Ñu Guasu, a 17min del Shopping del Sol. Terreno de 6x30 Construido 125 m2 en 2 niveles El Dúplex cuenta con: PLANTA BAJA - Cochera para 4 vehículos - Acceso peatonal independiente - Living/Comedor - Baño Social -Cocina amoblada integrada - Galería con parrilla - Patio PLANTA ALTA 1 habitacion en Suite 2 habitaciones 1 Baño compartido (Incluye Placares, termocalefón, artefactos sanitarios y eléctricos. Terminaciones de vidrio templado, mesadas de granito.)
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Gs. 770.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque
≈ Gs. 892.999.000
Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.366.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.366.000
Luque
Ubicación aproximada