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Oportunidad
Gs. 880.000.000
Gs. 1,8 M/m²
CASA DUPLEX CON 4 DORMITORIOS EN VENTA, LUQUE
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
500 m²4 habs.2 baños
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Luque
Gs. 770.000.000
17% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 129,7 k
Hermoso dúplex de fácil acceso en Cuarto Barrio Luque. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios bien distribuidos. Características: * 135 m² de terreno * 150 m² de construcción Planta Baja: * Sala de estar, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y funcional * Baño social * Depósito bajo escalera * Garage * Patio trasero * Pequeño jardín al frente Planta Alta: * 1 habitación en suite * 2 habitaciones adicionales * 1 baño compartido Precio de venta: Gs. *** Un hogar pensado para disfrutar en familia, con ambientes cómodos y excelente distribución. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Duplex+A+%2F+B/@-25.2757795,-57.5101329,788m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x945daf00252d6d49:0x78f6409f24d6ea9b!8m2!3d-25.2757795!4d-57.507558!16s%2Fg%2F11y435s33p?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDUyMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D 143091056-21
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.191
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.191
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,8 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Luque
Gs. 850.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Central Luque Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
