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VentaCasa

En venta Viviendas en Pozo en la ciudad de Capiata con financiación y cuotas Che Roga Porã

Aldana Cañada, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 393.000.000

10% sobre la mediana

Gs. 5,6 M/m²≈ US$ 64,9 k

2Dormitorios

70 m²Construidos

280 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%48

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

10% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 357.734.000

≈ US$ 59.100

Rango estimadoGs. 350 M–Gs. 525 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ARAVERA Urbanización “un lugar para crecer, una historia para trascender “ 18 viviendas ubicadas en Capiata Barrio Aldana Cañada cercanas a: colegios, supermercados y comercios, áreas recreativas, centros de salud y otros Cada vivienda contará con: -70 m2 de construcción y 280m2 de terreno -estacionamiento para 2 autos -sala/comedor -cocina integrada -2 dormitorios -baño -quincho con parrilla -patio Financiación y cuotas - Che Roga Porã Precio de lanzamiento 3 primeras unidades: Gs 393.000.000 con cuotas desde Gs 2.494.671 Entrega primera etapa Octubre 2026

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 280 m²
Construido: 70 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 393.000.000

Ubicación

Barrio: Aldana Cañada
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 412,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 408,7 M	Gs. 0	—	Gs. 408,7 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 425,1 M	Gs. 0	—	Gs. 425,1 M	Gs. 12,4 M
3	Gs. 442,1 M	Gs. 0	—	Gs. 442,1 M	Gs. 29,4 M
4	Gs. 459,8 M	Gs. 0	—	Gs. 459,8 M	Gs. 47,1 M
5	Gs. 478,1 M	Gs. 0	—	Gs. 478,1 M	Gs. 65,5 M
6	Gs. 497,3 M	Gs. 0	—	Gs. 497,3 M	Gs. 84,6 M
7	Gs. 517,2 M	Gs. 0	—	Gs. 517,2 M	Gs. 104,5 M
8	Gs. 537,8 M	Gs. 0	—	Gs. 537,8 M	Gs. 125,2 M
9	Gs. 559,4 M	Gs. 0	—	Gs. 559,4 M	Gs. 146,7 M
10	Gs. 581,7 M	Gs. 0	—	Gs. 581,7 M	Gs. 169,1 M