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Casa en venta en Costa… · 85 m² · Gs. 410.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.355.209/mes

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,2 años

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 7,3%zona: 17,4%−10,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+171,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 2,2 M+12,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 28,3 M	—	Gs. 426,4 M	Gs. 24,2 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 56,5 M	—	Gs. 443,5 M	Gs. 69,5 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 84,8 M	—	Gs. 461,2 M	Gs. 115,5 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 113,1 M	—	Gs. 479,6 M	Gs. 162,2 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 141,3 M	—	Gs. 498,8 M	Gs. 209,6 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 169,6 M	—	Gs. 518,8 M	Gs. 257,9 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 197,8 M	—	Gs. 539,5 M	Gs. 306,9 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 226,1 M	—	Gs. 561,1 M	Gs. 356,7 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 254,4 M	—	Gs. 583,6 M	Gs. 407,4 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 282,6 M	—	Gs. 606,9 M	Gs. 459 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 328 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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