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VentaCasa

TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORA EN LIMPIO - SAN JUAN

Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 387.393.000

18% sobre la mediana

Gs. 6 M/m²Precio original: US$ 64.000

3Dormitorios

1Baños

65 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%38

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

18% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 328.246.000

≈ US$ 54.229

Rango estimadoGs. 263,7 M–Gs. 472,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Espacio y comodidad garantizados! Esta residencia de 65 m² es perfecta para familias que buscan un hogar amplio con una distribución pensada para la vida moderna en terreno propio y zona estratégica. Distribución: 3 Dormitorios luminosos y bien ventilados. Baño familiar con acabados de primera calidad. Área social de grandes dimensiones integrando Sala, Cocina y Comedor. Jardín frontal y patio trasero para disfrutar al aire libre. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Aprovechá las facilidades únicas de financiación de Che Róga Porã.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 65 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 64.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 387.393.000
Expensas: Sí

Ubicación

Dirección: MH95+FHH Capiatá
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 406,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 402,9 M	Gs. 0	—	Gs. 402,9 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 419 M	Gs. 0	—	Gs. 419 M	Gs. 12,2 M
3	Gs. 435,8 M	Gs. 0	—	Gs. 435,8 M	Gs. 29 M
4	Gs. 453,2 M	Gs. 0	—	Gs. 453,2 M	Gs. 46,4 M
5	Gs. 471,3 M	Gs. 0	—	Gs. 471,3 M	Gs. 64,6 M
6	Gs. 490,2 M	Gs. 0	—	Gs. 490,2 M	Gs. 83,4 M
7	Gs. 509,8 M	Gs. 0	—	Gs. 509,8 M	Gs. 103 M
8	Gs. 530,2 M	Gs. 0	—	Gs. 530,2 M	Gs. 123,4 M
9	Gs. 551,4 M	Gs. 0	—	Gs. 551,4 M	Gs. 144,6 M
10	Gs. 573,4 M	Gs. 0	—	Gs. 573,4 M	Gs. 166,7 M