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Gs. 410.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Casa en venta en Costa Salinas, Capiatá
Costa Salinas, Capiatá
85 m²3 habs.1 baño
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Costa Salinas, Capiatá
Gs. 276.000.000
11% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 46,6 k
🔥🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL DE CRECIMIENTO ✨ PRIMERA VIVIENDA + ACTIVO INMOBILIARIO RENTABLE 📍 Capiatá Costa Salinas Sobre Timoteo Palacios c/ Sgto. 1º Maidana A pasos de la fábrica La Pradera 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA = MAYOR VALOR ✔ Conectividad inmediata con Luque, San Lorenzo y Ruta PY02 ✔ Zona en constante desarrollo urbano ✔ Cercanía a puntos laborales e industriales ✔ Fácil acceso = alta demanda de alquiler ✔ Transporte y servicios ✔ Listo para transferir ✔ Precio Gs. 276.000.000 💡 Una ubicación que garantiza liquidez y valorización en el tiempo 📐 UNA PROPIEDAD QUE DESTACA POR SU SUPERFICIE 🔹 Terreno: 405 m² (12 x 33,77) 🔹 Construcción: 64 m² 👉 Gran ventaja competitiva: amplio terreno con baja ocupación construida ✔ Permite crecimiento progresivo del inmueble ✔ Aumenta el valor del activo con mejoras estratégicas ✔ Mayor atractivo frente a propiedades similares en el mercado 🏠 CONFIGURACIÓN FUNCIONAL Y RENTABLE ✔ 2 habitaciones ✔ Sala, comedor y cocina integrada (tendencia actual) ✔ 1 baño ✔ Lavadero independiente 💡 Distribución ideal familias, con la oportunidad de futura ampliación para mas habitaciones, futuro quincho y pileta, y para el inversor futuros alquileres atractivos. 🚀 DIFERENCIAL CLAVE PARA INVERSORES Esta propiedad no solo se compra se proyecta ✔ Espacio disponible para ampliación (más habitaciones) ✔ Posibilidad de desarrollar quincho y área social ✔ Potencial para piscina (mayor valorización) ✔ Capacidad para múltiples vehículos 👉 Escalable: podés incrementar su valor y renta con inversión gradual 📈 POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE ✔ Alta demanda de alquiler en la zona ✔ Ubicación conectada = rotación rápida de inquilinos ✔ Excelente relación terreno / construcción ✔ Bajo riesgo + alto potencial de valorización ✔ Lista para transferir ✍️ 💼 Ideal para generar ingresos pasivos desde el primer momento 💎 PERFIL DE INQUILINO OBJETIVO 👩❤️👨 Parejas jóvenes 🧑💼 Profesionales independientes 👨👩👧 Familias pequeñas 👉 Mercado amplio = menor vacancia ❤️ VISIÓN A FUTURO Hoy adquirís una propiedad accesible mañana tenés un activo ampliado, valorizado y generando mayores ingresos. 📍 UBICACIÓN EXACTA https://maps.app.goo.gl/sZfnfbL9NNFf5qRR8 📲 📞 Consulta para más información y 📩 Coordina tu visita 🏡 Invertí hoy en una propiedad con proyección real
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX ENERGY
Angélica Jiménez
InmobiliariaSaturio Ríos y Samaklay
+595 971 776 313
Otros teléfonos: +595 974 400 123
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 410.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Costa Salinas, Capiatá
Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
San Sebastian, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 640,4 k/m²
Central Capiata, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Campos Verdes, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Academia Militar ruta 2, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Juan Angel Ayala, Capiatá
Ubicación aproximada