Casa en venta en Costa Salinas, Capiatá

🔥🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL DE CRECIMIENTO ✨ PRIMERA VIVIENDA + ACTIVO INMOBILIARIO RENTABLE 📍 Capiatá Costa Salinas Sobre Timoteo Palacios c/ Sgto. 1º Maidana A pasos de la fábrica La Pradera 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA = MAYOR VALOR ✔ Conectividad inmediata con Luque, San Lorenzo y Ruta PY02 ✔ Zona en constante desarrollo urbano ✔ Cercanía a puntos laborales e industriales ✔ Fácil acceso = alta demanda de alquiler ✔ Transporte y servicios ✔ Listo para transferir ✔ Precio Gs. 276.000.000 💡 Una ubicación que garantiza liquidez y valorización en el tiempo 📐 UNA PROPIEDAD QUE DESTACA POR SU SUPERFICIE 🔹 Terreno: 405 m² (12 x 33,77) 🔹 Construcción: 64 m² 👉 Gran ventaja competitiva: amplio terreno con baja ocupación construida ✔ Permite crecimiento progresivo del inmueble ✔ Aumenta el valor del activo con mejoras estratégicas ✔ Mayor atractivo frente a propiedades similares en el mercado 🏠 CONFIGURACIÓN FUNCIONAL Y RENTABLE ✔ 2 habitaciones ✔ Sala, comedor y cocina integrada (tendencia actual) ✔ 1 baño ✔ Lavadero independiente 💡 Distribución ideal familias, con la oportunidad de futura ampliación para mas habitaciones, futuro quincho y pileta, y para el inversor futuros alquileres atractivos. 🚀 DIFERENCIAL CLAVE PARA INVERSORES Esta propiedad no solo se compra se proyecta ✔ Espacio disponible para ampliación (más habitaciones) ✔ Posibilidad de desarrollar quincho y área social ✔ Potencial para piscina (mayor valorización) ✔ Capacidad para múltiples vehículos 👉 Escalable: podés incrementar su valor y renta con inversión gradual 📈 POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE ✔ Alta demanda de alquiler en la zona ✔ Ubicación conectada = rotación rápida de inquilinos ✔ Excelente relación terreno / construcción ✔ Bajo riesgo + alto potencial de valorización ✔ Lista para transferir ✍️ 💼 Ideal para generar ingresos pasivos desde el primer momento 💎 PERFIL DE INQUILINO OBJETIVO 👩❤️👨 Parejas jóvenes 🧑💼 Profesionales independientes 👨👩👧 Familias pequeñas 👉 Mercado amplio = menor vacancia ❤️ VISIÓN A FUTURO Hoy adquirís una propiedad accesible mañana tenés un activo ampliado, valorizado y generando mayores ingresos. 📍 UBICACIÓN EXACTA https://maps.app.goo.gl/sZfnfbL9NNFf5qRR8 📲 📞 Consulta para más información y 📩 Coordina tu visita 🏡 Invertí hoy en una propiedad con proyección real