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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 260.000.000
38% bajo la medianaGs. 640,4 k/m²≈ US$ 43,7 k
Casa en venta en Capiatá Compañía 7 A solo 2 cuadras de la Ruta 1 km 23 Propiedad ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, con cercanía a comercios, transporte y principales vías de circulación. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UYEZHKvkgW4JeMkx5 ✨ Características: Terreno: 13,40 x 30,30 m Superficie total: 420,90 m2 Construcción: 80 m2 2 habitaciones 1 sanitario Garage techado con espacio para varios vehículos Amplio patio ideal para disfrutar en familia o futuras ampliaciones Espacio de cocina techada Salón, actualmente utilizada como habitación Apto para crédito bancario. Precio: 260,000,000 ₲ Listing: 143036067-35 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 260,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 270,4 M | Gs. 69,4 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 66,8 M |
| 2 | Gs. 281,2 M | Gs. 138,9 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 147,1 M |
| 3 | Gs. 292,5 M | Gs. 208,3 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 227,8 M |
| 4 | Gs. 304,2 M | Gs. 277,7 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 308,9 M |
| 5 | Gs. 316,3 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 390,5 M |
| 6 | Gs. 329 M | Gs. 416,6 M | — | Gs. 329 M | Gs. 472,6 M |
| 7 | Gs. 342,1 M | Gs. 486 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 555,1 M |
| 8 | Gs. 355,8 M | Gs. 555,4 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 638,3 M |
| 9 | Gs. 370,1 M | Gs. 624,9 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 721,9 M |
| 10 | Gs. 384,9 M | Gs. 694,3 M | — | Gs. 384,9 M | Gs. 806,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
