1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 300.000.000
13% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 50,4 k
Casa en Venta en Toledo Cañada, Capiatá Ubicada en una tranquila zona residencial de Toledo Cañada, a solo una cuadra del asfalto, esta propiedad ofrece comodidad, seguridad y potencial de crecimiento. Cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Sala, cocina y comedor integrados Amplio patio Portón de acceso Cercado perimetral completo La vivienda está construida sobre un terreno de 360 m2 y posee aproximadamente 70 m2 de construcción. Además, existe la posibilidad de adquirir dos terrenos contiguos, ideal para ampliación, desarrollo de viviendas, quincho, piscina o inversión futura. Apta para crédito bancario. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona de constante crecimiento, con fácil acceso a servicios, transporte público, comercios y centros educativos cercanos. https://maps.app.goo.gl/Snsc5shCsa2vcau7A?g_st=awb Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143080163-26 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 23,3 M | — | Gs. 312 M | Gs. 20,3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 56 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 92,3 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 351 M | Gs. 129,1 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 365 M | Gs. 166,4 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 204,2 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 242,7 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 281,8 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 427 M | Gs. 321,5 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 361,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.992
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.992
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
