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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 350.000.000
≈ US$ 58,8 k
✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CAPIATÁ! ✨ Casa Residencial en una zona tranquila y de gran crecimiento Ubicada detrás de la Municipalidad de Capiatá, en una zona residencial ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y calidad de vida. ✅ A solo 200 metros de la Ex Ruta 1 Km 20 ✅ Sobre calle empedrada ✅ Entorno familiar y de fácil acceso ✅ Cercana a comercios, instituciones educativas y servicios esenciales Características de la propiedad ✔️ Terreno totalmente amurallado ✔️ Portón corredizo ✔️ Hall recibidor ✔️ Amplia sala y comedor ✔️ Área de cocina independiente ✔️ 3 cómodas habitaciones ✔️ 1 baño ✔️ Lavadero techado ✔️ Garage techado para hasta 3 vehículos ✔️ Patio trasero con árboles y espacios verdes para disfrutar en familia Un hogar pensado para tu bienestar Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, privacidad y ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión. Cuenta con servicio de agua corriente ⚡ Energía eléctrica instalada Ubicación estratégica en la Fracción San Luis Montelindo c/ Los Claveles Capiatá Ideal para quienes desean vivir en un entorno residencial con rápido acceso a las principales vías de la ciudad. ¡Agendá tu visita y descubrí el potencial de esta hermosa propiedad! Lidia Alfonso 0994 292023 Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143025241-45 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
