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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 360.000.000
8% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 60,5 k
VENDO CASA CON COMERCIO EN CAPIATA A 700 METROS DE LA AVENIDA LAS PIEDRAS CAPIATA Características: ✓ Tinglado de 10x7 de hormigón armado ✓2 habitaciones 1 de 4x4 m2 1 de 4x3 m2 ✓1 baño ✓Terreno 12x30 ✓A 700 MTRS colegio virgen del rosario camino las piedras ✓Incluye negocio de autoservis ✓4 cámaras de circuito cerrado ✓Totalmente amurallado ✓Salida de calle a calle ✓Buses de la linea 12, 96, 58 y 98 en puerta ✓ Precio: Gs. 420.000.000 TITULADO APTO PARA CREDITO BANCARIO Ubicación: -25.402770 -57.408603 Precio: 360,000,000 ₲ Listing: 143072130-19 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 360,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 23,3 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 19,7 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 57,9 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 405 M | Gs. 96,8 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 136,2 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 438 M | Gs. 176,4 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 217,2 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 258,7 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 300,9 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 343,9 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 387,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Capiatá
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Gs. 3,5 M/m²
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Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
