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Casa en venta en San… · 360 m² · Gs. 260.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.557.500/mes

ROI24,4%

Cap rate25,7%

Rent. bruta27%

Rent. neta24,4%

Recupero4,1 años

Capital invertido: Gs. 273 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 27%zona: 16,3%+10,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 722 kzona: ≈ Gs. 1,8 M−58,7%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 8,6 M−31,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,4 M	Gs. 66,7 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 64,1 M
2	Gs. 281,2 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 141,6 M
3	Gs. 292,5 M	Gs. 200,1 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 219,5 M
4	Gs. 304,2 M	Gs. 266,8 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 297,9 M
5	Gs. 316,3 M	Gs. 333,5 M	—	Gs. 316,3 M	Gs. 376,8 M
6	Gs. 329 M	Gs. 400,1 M	—	Gs. 329 M	Gs. 456,1 M
7	Gs. 342,1 M	Gs. 466,8 M	—	Gs. 342,1 M	Gs. 536 M
8	Gs. 355,8 M	Gs. 533,5 M	—	Gs. 355,8 M	Gs. 616,3 M
9	Gs. 370,1 M	Gs. 600,2 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 697,3 M
10	Gs. 384,9 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 384,9 M	Gs. 778,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 208 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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