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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.105.017.736
36% sobre la medianaGs. 210,5 k/m²≈ US$ 353,6 k
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN VILLETA Hermosa propiedad de 1 hectárea ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección industrial de la ciudad de Villeta. Una ubicación estratégica y altamente rentable para inversionistas y empresas que buscan instalar proyectos logísticos, industriales o de transporte. La propiedad cuenta con: ✅ 10.000 m2 de superficie total ✅ Excelente frente de 58 metros sobre asfalto ✅ Amplio acceso y espacio ideal para el desplazamiento y maniobra de camiones de gran porte ✅ Zona ideal para: Transportadoras Parques logísticos Plantas industriales Depósitos Centros de distribución Empresas vinculadas al sector portuario y logístico Su ubicación privilegiada permite un rápido acceso a la zona de puertos y principales rutas de conexión, generando una importante plusvalía y convirtiéndola en una inversión segura y de gran proyección a futuro. Ideal para empresas e inversionistas que buscan expandirse en un punto estratégico del país. Consultá para más información y coordiná una visita. https://maps.app.goo.gl/j6oAUzSdfcGcvEis9 Precio: 2,105,017,736 ₲ Listing: 143001119-198 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 2,105,017,736 ₲ USD 350,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2189,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2189,2 M | Gs. -21,1 M |
| 2 | Gs. 2276,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 66,5 M |
| 3 | Gs. 2367,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 157,6 M |
| 4 | Gs. 2462,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 252,3 M |
| 5 | Gs. 2561,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 350,8 M |
| 6 | Gs. 2663,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2663,5 M | Gs. 453,3 M |
| 7 | Gs. 2770,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 559,8 M |
| 8 | Gs. 2880,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 670,6 M |
| 9 | Gs. 2996,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2996,1 M | Gs. 785,8 M |
| 10 | Gs. 3115,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3115,9 M | Gs. 905,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 260.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 260.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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