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Lambaré
Gs. 450.000.000
5% sobre la medianaGs. 887,6 k/m²≈ US$ 75,6 k
Excelente ubicación, a 2 min del Colegio SEK, ideal para primera vivienda, dúplex e inversión. Ubicado sobre la calle Carretera de López y Moisés Bertoni Acceso rápido a Asunción, Villa Elisa y San Antonio Medida: 507 m2. 14,86 x 35,57 Inversión: 450.000.000 GS https://maps.app.goo.gl/TxEw7V9Fa6N2dwp1A
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 468 M | Gs. 75,8 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 174,8 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 274,5 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 321,1 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 375 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 401,4 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 476,4 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 578,5 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 561,9 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 681,6 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 642,2 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 785,6 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 722,5 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 890,5 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 802,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 996,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.901
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Lambaré
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