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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
59% bajo la medianaGs. 520,8 k/m²≈ US$ 75,6 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 107,5 M | — | Gs. 468 M | Gs. 103 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 215 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 229,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 322,5 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 356,1 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 429,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 483,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 537,4 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 612,4 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 644,9 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 741,8 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 872,1 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 859,9 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 1003,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 967,4 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 1135,4 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 1074,9 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 1268,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 182.855
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Descargar informe PDF≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
