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VentaDepartamento

Departamento en venta en Limpio

Limpio

Nuevo

≈ Gs. 920.663.000

En línea con la zona

Gs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 152.100

2Dormitorios

2Baños

117 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 920.663.000

≈ US$ 152.100

Rango estimadoGs. 629,7 M–Gs. 940,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES CON TERRAZA 117M2 EN POZO ZUBA PARK LIMPIO ZUBA PARK PLAZA Torres 36 - 37 -38 - 39 Tu próximo departamento en el Barrio Cerrado del Distrito Norte Tipologías disponibles: - Monoambientes 28 m2 desde 36.400 USD - Departamentos de 1 habitación estandar 40 m2 desde 52.000 USD - Departamentos de 2 habitaciones Slim 49m2 63.700 USD - Departamentos de 2 habitaciones mariposa balcón medio 58,50m2 76.050 USD - Departamentos de 2 habitaciones mariposa balcón esquina 60m2 78.000 USD - Departamentos de 2 habitaciones con terraza 117m2 152.100 USD - Departamentos de 3 habitaciones con terraza 157m2 204.100 USD Cocheras: 11.000 USD Opciones de pago: Pago contado Financiamiento propio hasta 60 meses para todas las tipologías Hasta 120 meses para departamentos de 2 habitaciones Financiamiento bancario Fecha de entrega: La obra Arranca en mayo/junio y tendra 36 meses de obra Un proyecto pensado para vivir o invertir en una zona de gran proyección Este barrio cerrado contará con: - Área comercial - Área escolar - Área deportiva - Club house Y muchos más… Agenda una reunión o visita a los departamentos modelos para más información Id: 46472

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 117 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 152.100
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 920.663.000

Ubicación

Dirección: Aquadelta Barrio Cerrado, Limpio, Paraguay
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 966,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 957,5 M	Gs. 0	—	Gs. 957,5 M	Gs. -9,2 M
2	Gs. 995,8 M	Gs. 0	—	Gs. 995,8 M	Gs. 29,1 M
3	Gs. 1035,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,6 M	Gs. 68,9 M
4	Gs. 1077 M	Gs. 0	—	Gs. 1077 M	Gs. 110,3 M
5	Gs. 1120,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1120,1 M	Gs. 153,4 M
6	Gs. 1164,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,9 M	Gs. 198,2 M
7	Gs. 1211,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1211,5 M	Gs. 244,8 M
8	Gs. 1260 M	Gs. 0	—	Gs. 1260 M	Gs. 293,3 M
9	Gs. 1310,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1310,4 M	Gs. 343,7 M
10	Gs. 1362,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1362,8 M	Gs. 396,1 M