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US$ 235.000 DÚPLEX EXCLUSIVO EN VENTA BARRIO RESIDENCIAL SAN MIGUEL – SAN LORENZO

San Lorenzo, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 1.422.457.000

Precio original: US$ 235.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

US$ 235.000 DÚPLEX EXCLUSIVO EN VENTA BARRIO RESIDENCIAL SAN MIGUEL – SAN Clasipar! LORENZO Ubicado en el prestigioso Barrio Residencial San Miguel, este elegante dúplex se ofrece totalmente amoblado y equipado con muebles y electrodomésticos de primera calidad, listo para disfrutar desde el primer día. Propiedad de 195 m² Planta baja • Sala con living y mueble de TV • Comedor amplio con chimenea, ideal para reuniones • Cocina espaciosa, amoblada y equipada con electrodomésticos de alta gama Baño social • Quincho abierto, perfecto para reuniones sociales • Patio trasero con cascada, que aporta un ambiente natural y relajante • Área de servicio con baño independiente • Área de lavado Estacionamiento para 2 vehiculos Planta alta • Habitación principal en suite con amplio placard • Dos habitaciones adicionales con baño compartido • Cada habitación cuenta con balcón, que brinda ventilación cruzada y conexión con el exterior Precio de venta: USD 235.000 ID: 45211

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Costos

Precio: US$ 235.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.422.457.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1493,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1479,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1479,4 M	Gs. -14,2 M
2	Gs. 1538,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1538,5 M	Gs. 44,9 M
3	Gs. 1600,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1600,1 M	Gs. 106,5 M
4	Gs. 1664,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1664,1 M	Gs. 170,5 M
5	Gs. 1730,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1730,6 M	Gs. 237,1 M
6	Gs. 1799,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1799,9 M	Gs. 306,3 M
7	Gs. 1871,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1871,9 M	Gs. 378,3 M
8	Gs. 1946,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1946,7 M	Gs. 453,2 M
9	Gs. 2024,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2024,6 M	Gs. 531 M
10	Gs. 2105,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2105,6 M	Gs. 612 M