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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.250.000.000
3% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 210 k
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Edificio en Venta Ubicado en Gral. Díaz casi San Luis, Capiatá, Central, Paraguay. Este edificio se encuentra en excelente estado y cuenta con una superficie total de 362 m². Características del Edificio: - Total de Departamentos: 9 - Salones Comerciales: 2 (6 departamentos y los dos salones actualmente alquilados) Alta Demanda de Alquileres Su ubicación estratégica, con alta demanda, lo convierte en una inversión segura en el mercado, CON LISTA DE ESPERA DE ALQUILERES. Actualmente alquilado en Gs. 950.000 los departamentos. Rentabilidad inmediata superior al 8%. Detalles de los Departamentos: 1 dormitorio Cocina amoblada con comedor 1 baño
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300 M | Gs. -12,5 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352 M | Gs. 39,5 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 93,6 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 149,8 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 208,3 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 269,1 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 332,4 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 398,2 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 466,6 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 537,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.168
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.168
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Santo Domingo, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 6 M/m²
Torremolino, Capiatá
Ubicación aproximada