
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 3.393.362.000
53% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 570.000
Total Rooms: 22 Bedrooms: 5 Bathrooms 5 Total SqM 425 Lot Size: 8.5*37.88 Lot Size (m2) 322 Built Area (m²) 425 Num. of Floors: 3 Toilet Rooms: Toilet Rooms: 1 1 VENDO! HERMOSA e IMPECABLE VIVIENDA en BARRIO RECOLETA ..... 4 habitaciones familiares + servicio De estilo minimalista!.. Finas terminaciones! Terreno: 322,00 m2. Área construida: 425m2. Eulogio Estigarribia e Monseñor Bogarín y Torreani Viera .. zona Shopping Mcal. .. Colegios Campo Alto, Las Almenas, Sta. Clara .. Importantes Bancos y empresas de alta gama Cuenta con: PLANTA BAJA * Estacionamiento para 3 vehículos grandes, con portón automatizado * Estar social / Comedor integrados * Cocina equipada con muebles importados, mesadas de granito pulido, hermosa isla, anafe y campana de 0,90m, desayunador * Patio interior de aire y luz * Hermosa galería con doble altura, con parrilla enlosada y mesada de apoyo * Hermoso patio con paisajismo * Piscina con hidro, cascada y borde atérmico * Hermoso dormitorio y baño de servicio, que podrían ser utilizados como escritorio y/o dormitorio de huéspedes * Depósito * Lavadero amoblado * Entrada de servicio independiente PRIMER NIVEL * Hermoso estar familiar * Dormitorio #1.. con vestidor, baño en suite, terraza * Dormitorio #2 y Dormitorio #3.. con baño compartido, cuenta con ante.baño SEGUNDO NIVEL: * Escritorio * Dormitorio #4 matrimonial.. con importante vestidor, baño en suite compartimentado, doble bacha, hidro para 2 personas * Bellísima terraza con pergolados Ambientes amplios!! Posee amplios ventanales, lo que permite la entrada de mucha iluminación natural y buena ventilación. Todos los espacios están íntimamente conectados con la naturaleza. Los ambientes se encuentran equipados con muebles importados (los muebles fijos) La construcción fue hecha con materiales de 1era. calidad: pisos porcelanatto, cañerías de termofusión, vidrios templados, perfilería de aluminio, pintura lavable, enduído texturado, mesadas de granito. Los baños tienen azulejos finos y modernos, mesadas de mármol y granito, bachas de sobreponer, griferías de excelente calidad, espejos de 4mm. Posee tanque de agua subterráneo y motor que abastece la totalidad de la casa Cuenta con tela mosquitero en todas las aberturas. Cortinas anti.solares en todas las ventanas Tiene conexiones de alarma y cámaras de seguridad. Terraza técnica 143038016-93
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3529,1 M | Gs. 142,8 M | — | Gs. 3529,1 M | Gs. 108,8 M |
| 2 | Gs. 3670,3 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 3670,3 M | Gs. 392,8 M |
| 3 | Gs. 3817,1 M | Gs. 428,3 M | — | Gs. 3817,1 M | Gs. 682,3 M |
| 4 | Gs. 3969,8 M | Gs. 571 M | — | Gs. 3969,8 M | Gs. 977,8 M |
| 5 | Gs. 4128,5 M | Gs. 713,8 M | — | Gs. 4128,5 M | Gs. 1279,3 M |
| 6 | Gs. 4293,7 M | Gs. 856,6 M | — | Gs. 4293,7 M | Gs. 1587,2 M |
| 7 | Gs. 4465,4 M | Gs. 999,3 M | — | Gs. 4465,4 M | Gs. 1901,7 M |
| 8 | Gs. 4644,1 M | Gs. 1142,1 M | — | Gs. 4644,1 M | Gs. 2223,1 M |
| 9 | Gs. 4829,8 M | Gs. 1284,9 M | — | Gs. 4829,8 M | Gs. 2551,6 M |
| 10 | Gs. 5023 M | Gs. 1427,6 M | — | Gs. 5023 M | Gs. 2887,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 372.420
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción