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Alta rentabilidad
≈ Gs. 875.549.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
94 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 874.362.000
11% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 147.300
Departamento - Venta - Villa Morra, Asunción, Paraguay147,300 $ Villa Morra, Asunción, Paraguay ✨???????????????????????????????????? ????????????????????́????: ???????? ???????????????????? ???????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????́???? ???????? ???????????????????? ????????????????????✨ Situado en el corazón del Barrio Villa Morra, sobre la calle Campos Cervera esquina Cruz del Chaco, en una de las zonas residenciales más deseadas de Asunción, con un entorno seguro y cerca de todo, ???????????????????????????????????? ????????????????????́???? es la nueva propuesta imprescindible de departamentos que combinan arquitectura, diseño, bienestar, tecnología y Naturaleza. Con su enfoque a espacios verdes, plantas y arboles dentro del proyecto, y su cercanía a todos los servicios como restaurantes, shoppings, instituciones financieras, espacios deportivos, supermercados, instituciones educativas, servicios de salud, ???????????????????????????????????? ????????????????????́???? permitirá a sus habitantes vivir la experiencia de Barrio que lo tiene todo. Contará con un total de 9 pisos, 8 niveles de viviendas con 72 exclusivos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en 10.000 m² construidos, asegurando espacios amplios para la comodidad y convivencia. Cada piso contará con un pequeño lobby equipado para descansar o reunirse y 9 departamentos eficientemente distribuidos, con los siguientes equipamientos: ❄️Aires acondicionados en los principales ambientes, ????Placares en dormitorios, ????Mueble de cocina con horno, anafe y campanas instaladas, ????Mamparas de cristal templado en baños, ????Balcón en cada departamento de 2 y 3 habitaciones. ???????? ???????????????????????? ???? ???????????????????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????: ????Sala gourmet, ????Cava de vinos, ♨️Quincho exterior con jardín, ????Kitchenette, ????♂️Área wellness, ????♂️Piscina, ????♂️Salón de pilates, ????️♂️Gimnasio, ????Terraza con jardín exterior. ???????? ???????????????????????? ???????????????? ????????????????????????????́ ????????????: ????Galería exterior tipo recova con jardín, ????Jardín interior con espacios de relajación, ????️Lobby, ????2 ascensores panorámicos con vista al jardín Interior, ????????Sala de reuniones, ????️Sala de coworking, ????Estacionamientos en planta baja y sub suelo. ????️????????????????????????????í????: 2 dormitorios. ????????????????????????????????????????????: 89 m² propios. ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́???? ????????????????????: USD. 147.300. ???????????????????????????????????? ????????????????????: 15.000 USD. ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/txLyPGyG1hxSAbmW9?g_st=iwb ???????????????????????? ???????? ????????????????: Entrega 20% / 60% durante obra sin intereses / 20% contra entrega de la unidad. ✅???????????????????? ???????? ????????????????????????????: 2do. Semestre 2028. Nº de Ambientes: 4 Baños: 2 Sup. Lote: 8.9x10 Area de Construcción (m²) 89 Nº de Dormitorios: 2 Sup. Vivienda Mts² 89 Sup. Lote (m²): 89 Baño Social: 1 Características: Quincho Moderno Edificio Nuevo Centro Parrilla Balcón Quincho Jardín Terraza Portero Eléctrico Ascensor Transporte Público Cercano Transporte Público Cercano Edificio Nuevo Piscina Balcón Gym No deje pasar la oportunidad de asegurar una propiedad con verdadero valor y proyección. Este inmueble reúne condiciones que difícilmente permanecen disponibles por mucho tiempo en el mercado. Lo invitamos a contactarnos hoy mismo para coordinar una visita privada y descubrir personalmente todo el potencial que esta inversión puede ofrecerle. Cada detalle ha sido pensado para quienes saben reconocer una excelente decisión patrimonial. Propiedades de esta categoría despiertan interés inmediato. Hoy puede conocerla; mañana podría ser suya. Adolfo Mayor Su Asesor Inmobiliario de confianza +595 ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 875.549.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 872.581.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 872.581.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 872.581.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 868.811.000
Villa Morra, Asunción