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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 778.687.000
1% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 130.800
Aires de Laurel | Los Laureles Exclusiva torre boutique de 38 departamentos, diseñada para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más residenciales de Asunción. A solo 3 cuadras de Casa Rica Los Laureles. Departamento de 2 dormitorios Sala y comedor integrados Cocina equipada con muebles de Bella Cuccina 2 baños Balcón con parrilla Amenities Piscina Quincho con parrilla Solárium Área de juegos Terraza Financiación Entrega del 20% Saldo financiado durante la obra Posibilidad de financiación a largo plazo con Itaú e Interfisa Cocheras desde USD 11.100 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas de Asunción.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 809,8 M | Gs. 65 M | — | Gs. 809,8 M | Gs. 57,2 M |
| 2 | Gs. 842,2 M | Gs. 130,1 M | — | Gs. 842,2 M | Gs. 154,7 M |
| 3 | Gs. 875,9 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 875,9 M | Gs. 253,4 M |
| 4 | Gs. 911 M | Gs. 260,1 M | — | Gs. 911 M | Gs. 353,4 M |
| 5 | Gs. 947,4 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 947,4 M | Gs. 454,9 M |
| 6 | Gs. 985,3 M | Gs. 390,2 M | — | Gs. 985,3 M | Gs. 557,8 M |
| 7 | Gs. 1024,7 M | Gs. 455,2 M | — | Gs. 1024,7 M | Gs. 662,3 M |
| 8 | Gs. 1065,7 M | Gs. 520,2 M | — | Gs. 1065,7 M | Gs. 768,3 M |
| 9 | Gs. 1108,3 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 1108,3 M | Gs. 875,9 M |
| 10 | Gs. 1152,6 M | Gs. 650,3 M | — | Gs. 1152,6 M | Gs. 985,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción