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Nuevo
≈ Gs. 1.634.993.000
OFERTA NUEVA - Casa en Venta en Ñemby – A 3 cuadras de Acceso Sur.
Ñemby
2.912 m²
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Ñemby
≈ Gs. 1.634.993.000
239% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 275.000
En venta vivienda de 660 m2 con excelente ubicación sobre la Avenida Acceso Sur (zona altamente comercial). Está compuesta de 2 (dos) plantas: En la planta Baja posee 3 (tres) salones comerciales con estacionamiento y 1 (un) garaje de la vivienda para más de 1 (un) vehículo. En la planta Alta cuenta con una cómoda vivienda con posibilidad de ampliar a una tercera planta. Cuenta con 3 (tres) dormitorios uno en suite, amplia sala-comedor, cocina amueblada y piscina. El área de construcción se encuentra en 120 m2, con aproximadamente 540 m2 de patio. El precio de venta de la vivienda es de $ 275.000, conversable”
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
239% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 81.083
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ñemby
≈ Gs. 1.605.266.000
Ñemby
≈ Gs. 1.545.812.000
Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.527.976.000
Mbocayaty, Ñemby