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Nuevo
Gs. 1.290.000.000
Gs. 6,5 M/m²
*_VENDO VIVIENDA MINIMALISTA_* a *_ESTRENAR !_*
Luque
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.3 baños
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Luque
Gs. 490.000.000
29% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 82,5 k
Ubicación: Situado en Luque, muy cerca del centro comercial y con rápidos accesos a Asunción. El barrio se encuentra frente a una plaza y en un entorno natural, ofreciendo tranquilidad y seguridad a sus residentes. Características: Dúplex de 110 m² con 3 dormitorios (uno en suite con vestidor y balcón), 3 baños, living-comedor, cocina integrada, baño social, galería externa, jardín con parrilla y espacio para 2 vehículos. Servicios y amenidades: Seguridad 24 horas con CCTV y cerco perimetral. Quincho/SUM con capacidad para 20 personas. Plaza interna y jardin. Agua de pozo artesiano propio y planta de tratamiento de efluentes. Control de acceso y tanques de agua de reserva. Recolección de Residuos Centralizada. Porteria y Mantenimiento
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Ricardo T
Inmobiliaria+595 986 525 436
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
