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Minga Guazú
≈ Gs. 666.766.000
89% sobre la medianaGs. 617,4 k/m²Precio original: US$ 112.000
EN VENTA TERRENO EN ESQUINA EN KM 14 MONDAY Excelente propiedad ubicada a solo cinco cuadras de la ruta principal, en una zona de gran crecimiento y alta valorización. - Km 14 Monday - Superficie: 1.080 m² - Terreno en esquina - Precio: USD 112.000 Ideal para vivienda residencial, inversión o desarrollo comercial, gracias a su ubicación estratégica y fácil acceso.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 693,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 693,4 M | Gs. -6,7 M |
| 2 | Gs. 721,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 721,2 M | Gs. 21,1 M |
| 3 | Gs. 750 M | Gs. 0 | — | Gs. 750 M | Gs. 49,9 M |
| 4 | Gs. 780 M | Gs. 0 | — | Gs. 780 M | Gs. 79,9 M |
| 5 | Gs. 811,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 811,2 M | Gs. 111,1 M |
| 6 | Gs. 843,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,7 M | Gs. 143,6 M |
| 7 | Gs. 877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 877,4 M | Gs. 177,3 M |
| 8 | Gs. 912,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 912,5 M | Gs. 212,4 M |
| 9 | Gs. 949 M | Gs. 0 | — | Gs. 949 M | Gs. 248,9 M |
| 10 | Gs. 987 M | Gs. 0 | — | Gs. 987 M | Gs. 286,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
89% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
