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Caacupé, Altos
≈ Gs. 1.756.214.000
Gs. 79,8 k/m²Precio original: US$ 295.000
Exclusiva propiedad de 2,2 hectáreas ubicada en zona estratégica entre Altos y Atyrá, a 50 km de Asunción adler453. El inmueble cuenta con una casa principal construida en 2022/23 con 5 dormitorios, 3 baños, amplios espacios sociales y área independiente para huéspedes. Además, dispone de dos viviendas adicionales totalmente equipadas, ideales para uso familiar, renta o alojamiento independiente. Características destacadas: Superficie: 2,2 hectáreas 3 viviendas en total Piscina cubierta Terraza Jardín con árboles frutales en crecimiento Pozo profundo + tanque 3.000 L Transformador propio Ideal para: Vivienda familiar amplia Proyecto turístico / Airbnb Inversión inmobiliaria Precio: 259.000 EUR. El precio se fija en Euros, el pago en otras monedas es posible, previo acuerdo del tipo de cambio.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1826,5 M | Gs. -17,6 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 55,5 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 131,5 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 210,5 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 292,7 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 378,1 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 467 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 559,5 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 655,6 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 755,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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