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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 652.952.000
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
159 m²3 habs.2 baños
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 652.952.000
16% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 110.000
VENDO DUPLEX EN LOMA MERLO Estilo industrial con terminaciones premium. Construccion 180 m2 PLANTA BAJA: 1 Escritorio 1 Depósito 1 Baño social Sala Comedor integrados Cocina amoblada con isla de cuarzo. Quincho con parrilla techado. Lavadero Patio adelante y atrás. Cochera 2 autos techada. PLANTA ALTA 3 habitaciones 1 en suite con vestidor 2 baños Doble pared celosía en habitaciones contra el sol y ruidos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 107 619
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 652.952.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Loma Merlo, Luque
