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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 652.952.000
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
159 m²3 habs.2 baños
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 650.000.000
17% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 109,5 k
Dúplex a estrenar en Loma Merlo, Luque, en zona con fácil acceso al eje corporativo de Asunción. Ideal tanto para vivienda como para inversión (renta estimada 6,5% anual). FICHA TÉCNICA • Superficie construida: 100 m² • Terreno: 180 m² (6 de frente x 30 de fondo) • Baños: 2 + 1 medio baño • Garage para 2 vehículos • Año de construcción: 2024 (nuevo) • Cocina integral DISTRIBUCIÓN • Sala / comedor • Cocina con desayunador • Dormitorios (uno en suite) • Baño • Garage para 2 vehículos • Lavadero • Parrilla • Amplio patio INVERSIÓN • Valor estimativo de renta: 6,5% anual • Alquiler estimado: 3.500.000 Gs ZONA Loma Merlo, Luque, Central. Fácil acceso al eje corporativo de Asunción. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 34460
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 652.952.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 593.592.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Loma Merlo, Luque