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Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 507.376.000
35% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 85.000
VENDO DUPLEX EN BARRIO CERRADO JARDINES DE LOMA MERLO PRECIO USD 85.000 🏦 APTO PARA CREDITO BANCARIO 🔸Superficie de terreno 120 m2 🔸Superficie construido 85 m2 🚩Zona Loma Merlo - Luque Sobre calle asfaltada, cerca de supermercados, Shoppings Madero, La Estación, Aeropuerto Silvio Pettirossi, Parques Ñu Guasu Fácil Acceso a otras Ciudades 🔸DESCRIPCION Planta baja Sala estar y cocina integrada, area de lavadero 1 baño social Área de parrilla y un pequeño patio Cochera para 2 autos Planta alta 2 dormitorios en suite ( 2 baños) https://maps.app.goo.gl/aworAgHcjeLZPQAi6?g_st=aw
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 716.295.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF
≈ Gs. 793.894.000
Loma Merlo, Luque