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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 712.311.000
7% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 120.000
Clasipar! Dimensiones terreno 135 m2 construcción 185 m2 Planta Alta: Tres habitaciones (uno en suite) baño familiar sala de estar familiar planta baja: oficina y baño sala de estar cocina comedor Patio delantero de 35 m2 patio trasero de 20 m2 Quincho con parrilla Estacionamiento techado ID: 36980 Guadalupe Pérez
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 463 912
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 770.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Loma Merlo, Luque
Gs. 770.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Loma Merlo, Luque
Gs. 780.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada