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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Superseis Mundy Mark, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.654.000
26% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 200.000
¡VIVÍ DONDE SIEMPRE QUISISTE! 🏡✨ Dúplex de lujo en Barrio Mcal. López ¿Buscás comodidad, seguridad y una ubicación estratégica? Este dúplex lo tiene todo. Ubicado a pasos del Superseis Mundy Mark, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Asunción. Lo que te va a enamorar: ✅ Espacios amplios: 263 m2 de terreno para disfrutar sin límites. ✅ Verano eterno: Patio con piscina y galería con parrilla, ideal para tus asados de fin de semana. ✅ Privacidad total: 3 habitaciones (una master suite para tu relax) + estar íntimo en planta alta. ✅ Funcionalidad: Área de servicio completa y cocina independiente. 📍 Ubicación: Barrio Mcal. López (Zona Mundy Mark). 💰 Inversión: 200.000 USD. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Es la casa que tu familia se merece.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 110,6 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 98,7 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 221,1 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 258,8 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 331,7 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 420,8 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 585 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 552,8 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 751,3 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 663,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 919,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 774 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1090,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 884,5 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1263,9 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 995,1 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1439,6 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1105,7 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1618 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción