1 / 2
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Universidad Católica de Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.071.588.000
73% bajo la medianaGs. 850,5 k/m²Precio original: US$ 180.000
com. El Clasificado en Paraguay VENDO TERRENO DE 1.260 M2 EN ASUNCIÓN ZONA UCA!! Ciudad de Chivas c/ Ing. Gustavo Crovato, Todo lo que necesites está en Clasipar.com a 100 mts. de la Universidad Católica de Asunción, barrio Republicano. Dimensiones: 43 x 29.3 mts. Superficie del terreno 1260 m2 Zonificación: AR3A (hasta 5 pisos) Documentos en regla, listo para transferir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 354,3 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 343,6 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 708,6 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 742,5 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 1062,9 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 1143,2 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 1417,2 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 1545,7 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 1771,6 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 1950,1 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 2125,9 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 2356,6 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 2480,2 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 2765,2 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 2834,5 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 3175,9 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 3188,8 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 3588,8 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 3543,1 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 4004,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 992 297 714
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 661.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 661.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada