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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.149.911.000
156% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 698.000
Espléndida casa en lo mejor del Barrio Nazareth. 500m2 construidos sobre un doble lote ( 1050 m2) En planta baja encontramos la Sala Social, Escritorio, Comedor, Cocina y una habitación en Suite. Garage para 4 vehículos (o más en fila). Amplio jardín con quincho y piscina de más de 30 m2. Planta Alta 3 habitaciones en suite, master-suite con amplio vestidor. Baño con jacuzzi Fondo: Lavandería y habitación de servicio 2 baños Gimnasio y habitación de huésped, 1 baño Patio contiguo garage para 6 vehículos La propiedad cuenta con un sistema de regadío semi-automático, generador 32kva que cubre toda la casa, aire acondicionado en todos los ambientes, 12 cámaras de CCTV, cerco eléctrico y alarma.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
156% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 273.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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156% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 273.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.161.802.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.864.530.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.775.349.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Nazareth, Asunción
