1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
En línea con la zonaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
🌟 ESPECTACULAR TERRENO EN BARRIO HERRERA 🌟 Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. 📍 Ubicado a pocas cuadras de Lillo y Madame Lynch, con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, servicios y zonas residenciales consolidadas. 📐 Superficie del terreno: 360 m² 📏 Medidas: 12 x 30 m 🧱 Totalmente amurallado 🌳 Terreno sin construcción, listo para desarrollar. 🏗 Zonificación: AR3B Zona residencial de alta densidad, que permite el desarrollo de: * Viviendas unifamiliares * Dúplex * Edificios multifamiliares en altura * Proyectos inmobiliarios residenciales 💡 Ideal para desarrolladores o inversión, en un barrio consolidado con gran proyección y demanda habitacional. 📲 Consultá para más información o coordinar una visita. ID: 46758 VF
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 39 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 124 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 210,5 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 298,6 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 388,3 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 479,6 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 572,7 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 667,6 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 431 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 764,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 863,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 150.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 150.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada