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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.932.000
4% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 280.000
Clasipar.com VENDO 2 DUPLEX A ESTRENAR ZONA CURDA TERRENO 6 X 40; 240 MTS CONSTRUIDO 230 MTS PLANTA BAJA: * GARAJE PARA 4 VEHICULOS * LIVING - COMEDOR * BAÑO SOCIAL * COCINA AMOBLADA (MUEBLES ACHON) * PARRILLA * PATIO * PISCINA * AREA DE SERVICIO PLANTA ALTA: * ESTAR INTIMO * 1 HABITACIÓN EN SUITE CON JACUZZI * 2 HABITACIONES CON BALCONES Y QUE COMPARTEN 1 BAÑO PISOS DE PORCELANATO PRECIO: 280.000 USS
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 290.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.666.932.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
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