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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.048.222.000
44% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 680.000
*Propiedad en Venta: Residencia de Alta Calidad con Amplios Ambientes* *Ubicación* - Barrio Ykuá Sati, en una zona tranquila y residencial, pero con fácil acceso a los mejores centros comerciales y eje corporativo de la ciudad. *Características de la Propiedad* - *Distribución*:- Planta baja: living-comedor, escritorio cocina, estar íntimo, quincho climatizado, patio y piscina.- Planta alta: 3 dormitorios en suite, master suite con vestidor y amplia terraza.- *Áreas de Servicio*:- Área de servicio completa y lavandería. *Detalles de la Propiedad* - *Superficie del terreno*: 538 m²- *Superficie construida*: 520 m²- *Características adicionales*:- Instalaciones de alta calidad y acabados de lujo.- Generador eléctrico para asegurar la continuidad de los servicios en caso de cortes de energía.- Excelente ubicación en una zona residencial exclusiva y tranquila, cerca de los mejores centros comerciales y eje corporativo de la ciudad. *Precio*: $650,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4210,2 M | Gs. 238,2 M | — | Gs. 4210,2 M | Gs. 197,7 M |
| 2 | Gs. 4378,6 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 4378,6 M | Gs. 604,4 M |
| 3 | Gs. 4553,7 M | Gs. 714,6 M | — | Gs. 4553,7 M | Gs. 1017,7 M |
| 4 | Gs. 4735,8 M | Gs. 952,9 M | — | Gs. 4735,8 M | Gs. 1438,1 M |
| 5 | Gs. 4925,3 M | Gs. 1191,1 M | — | Gs. 4925,3 M | Gs. 1865,7 M |
| 6 | Gs. 5122,3 M | Gs. 1429,3 M | — | Gs. 5122,3 M | Gs. 2300,9 M |
| 7 | Gs. 5327,2 M | Gs. 1667,5 M | — | Gs. 5327,2 M | Gs. 2744,1 M |
| 8 | Gs. 5540,3 M | Gs. 1905,7 M | — | Gs. 5540,3 M | Gs. 3195,4 M |
| 9 | Gs. 5761,9 M | Gs. 2143,9 M | — | Gs. 5761,9 M | Gs. 3655,2 M |
| 10 | Gs. 5992,4 M | Gs. 2382,1 M | — | Gs. 5992,4 M | Gs. 4123,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 472.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 472.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción