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VentaCasa

VENDO CASA EN CONDOMINIO EN LIMPIO

Limpio - San Juan, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 502.400.000

8% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 83.000

3Dormitorios

2Baños

100 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%62

Rentabilidad 25%66

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

8% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,1% anual

Alquiler estimadoGs. 2.563.000/mes

Valor recomendado

Gs. 466.346.000

≈ US$ 77.044

Rango estimadoGs. 400 M–Gs. 556,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORÃ EN LIMPIO - SAN JUAN Residencia de nivel superior con detalles de categoría, en un condominio moderno y seguro, ideal para tu familia. Excelente ubicación, acabados de calidad y una comunidad pensada para vivir mejor. ¡Agendá tu visita hoy! FICHA TÉCNICA - Tipo: Casa en condominio - Dormitorios: 3 - Baños: 2 - Superficie terreno: 360 m² - Superficie construida: 100 m² - Ciudad: Limpio - San Juan

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 83.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 502.400.000

Ubicación

Barrio: Limpio - San Juan
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.434.850/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,1 años

Capital invertido: Gs. 527,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 522,5 M	Gs. 29,2 M	—	Gs. 522,5 M	Gs. 24,2 M
2	Gs. 543,4 M	Gs. 58,4 M	—	Gs. 543,4 M	Gs. 74,3 M
3	Gs. 565,1 M	Gs. 87,7 M	—	Gs. 565,1 M	Gs. 125,3 M
4	Gs. 587,7 M	Gs. 116,9 M	—	Gs. 587,7 M	Gs. 177,1 M
5	Gs. 611,2 M	Gs. 146,1 M	—	Gs. 611,2 M	Gs. 229,8 M
6	Gs. 635,7 M	Gs. 175,3 M	—	Gs. 635,7 M	Gs. 283,5 M
7	Gs. 661,1 M	Gs. 204,5 M	—	Gs. 661,1 M	Gs. 338,1 M
8	Gs. 687,6 M	Gs. 233,7 M	—	Gs. 687,6 M	Gs. 393,8 M
9	Gs. 715,1 M	Gs. 263 M	—	Gs. 715,1 M	Gs. 450,5 M
10	Gs. 743,7 M	Gs. 292,2 M	—	Gs. 743,7 M	Gs. 508,3 M